«Παγώνουν» οι οικοδομές μετά την απόφαση του ΣτΕ για ΝΟΚ – Το παράδειγμα του Δήμου Κηφισιάς που διέταξε προσωρινή διακοπή όλων των εργασιών

Άμεσες συνέπειες στις οικοδομικές άδειες από τις αποφάσεις της Ολομέλειας του ΣτΕ - Χαρακτηριστικό παράδειγμα η Κηφισιά, όπου δόθηκε εντολή για διακοπή των εργασιών στο σύνολο των οικοδομικών αδειών που έχουν εκδοθεί, αλλά δεν έχουν αποπερατωθεί.

NEWSROOM 25.01.2025 | 18:29

«Παγώνουν» οι οικοδομές μετά την απόφαση του ΣτΕ για ΝΟΚ – Το παράδειγμα του Δήμου Κηφισιάς που διέταξε προσωρινή διακοπή όλων των εργασιών

(ΜΙΧΑΛΗΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΗΣ/EUROKINISSI)

DIKASTIKO.GR / ΕΙΔΗΣΗ / «Παγώνουν» οι οικοδομές μετά την απόφαση του ΣτΕ για ΝΟΚ – Το παράδειγμα του Δήμου Κηφισιάς που διέταξε προσωρινή διακοπή όλων των εργασιών

Τα πάνω κάτω έχουν έλθει στις οικοδομικές άδειες μετά τη δημοσιοποίηση των αποφάσεων της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας που έκρινε ως αντισυνταγματικό νόμο που ίσχυσε από το 2012.

Από το Ανώτατο Δικαστήριο δόθηκαν αναλυτικές διευκρινίσεις σχετικά με το ποια κτίρια επηρεάζονται από την αντισυνταγματικότητα του νόμου και ποια όχι.

Πλέον… το μπαλάκι των ευθυνών παίρνουν οι Δήμοι που καλούνται να ελέγξουν ποιες οικοδομικές άδειες επηρεάζονται από τις εξελίξεις.

Ο Δήμος Κηφισιάς

Χαρακτηριστικό παράδειγμα είναι ο Δήμος Κηφισιάς, ο οποίος άμεσα, δηλαδή μετά τη δημοσίευση της περίληψης της απόφασης του Συμβουλίου Επικρατείας, εξέδωσε ανακοίνωση με την οποία διατάσσει την προσωρινή διακοπή όλων των οικοδομικών εργασιών.

Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται σε σχετική ανακοίνωση, «ως προς τις διατάξεις που κρίθηκαν αντισυνταγματικές ο Δήμος Κηφισιάς προχωρά σε προσωρινή διακοπή των εργασιών στο σύνολο των οικοδομικών αδειών, οι οποίες έχουν εκδοθεί, αλλά δεν έχουν αποπερατωθεί».

Στο πλαίσιο αυτό, «οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει, προκειμένου να λάβουν από την ΥΔΟΜ Κηφισιάς βεβαίωση συνέχισης εργασιών, να αποδεικνύουν το στάδιο στο οποίο βρίσκεται η οικοδομή. Θα δίνεται βεβαίωση συνέχισης εφόσον αποδεικνύεται τουλάχιστον η εκτέλεση εκσκαφών προ της 11/12/2024, σε συμμόρφωση προς την απόφαση και τις οδηγίες του Συμβουλίου Επικρατείας».

Όσον αφορά τις επεκτάσεις των υπογείων, πέραν του περιγράμματος του κτιρίου, που συνεχίζει να εκκρεμεί στο ΣτΕ, ο Δήμος Κηφισιάς, «για την προστασία της ταυτότητας της πόλης και τη διάσωση του φυσικού πλούτου, ακολουθεί την ίδια κατεύθυνση και συνεχίζει να μην εκδίδει οικοδομικές άδειες, που κάνουν χρήση του άρθρου 17 παρ.6β του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ, 4067/2012), δεδομένου ότι το ζήτημα της συνταγματικότητας του άρθρου 17 παρ. 6β ΝΟΚ εκκρεμεί ενώπιον του Συμβουλίου Επικρατείας μετά και την έκδοση της αριθ. 662/2023 απόφασης του Ε’ Τμήματος».

«Σημειώνεται ότι στις περιπτώσεις που η οικοδομική άδεια εκδόθηκε τυχόν μέσω του ΤΕΕ κατ’ εφαρμογή του άρθρου 17 παρ. 6β του ΝΟΚ, ΜΕΤΑ την 4/10/2024, δηλαδή, κατά παράβαση της διαταγής του δημάρχου περί μη έκδοσης οικοδομικών αδειών με βάση τη διάταξη του άρθρου 17 ΝΟΚ, ΔΕΝ θα επιτρέπεται η έναρξη ή συνέχιση οποιασδήποτε εργασίας», καταλήγει η ανακοίνωση του δήμου.

Ο Δήμος Αλίμου

Υπενθυμίζεται ότι ο Δήμος Αλίμου πρωτοστάτησε στη δίκη του ΣτΕ για τα κίνητρα στη δόμηση και τα ύψη των κτιρίων του ΝΟΚ.

Πλέον έχει αποφασίσει αναστολή της ισχύος των αδειών και απαγόρευση συνέχισης οικοδομικών εργασιών για όλες τις οικοδομικές άδειες ΝΟΚ που έχουν αρχίσει πριν την ανακοίνωση του ΣτΕ, εφόσον δεν έχουν πόρισμα ελεγκτή δόμησης αρχικού ελέγχου.

«Με Απόφαση του Δημοτικού Συμβουλίου Αλίμου αναστέλλεται η ισχύς των Οικοδομικών Αδειών και σταματάνε οι οικοδομικές εργασίες σε περισσότερες από 40 περιπτώσεις οικοδομών, που έχουν κάνει χρήση των αντισυνταγματικών “μπόνους” του ΝΟΚ. Συνεχίζουμε ακάθεκτοι τη μεγάλη προσπάθεια για να διαφυλάξουμε την πόλη μας από την πολεοδομική αλλοίωση και την περιβαλλοντική υποβάθμιση, που προκαλείται εξαιτίας των παράνομων “μπόνους” του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ)», αναφερόταν σε σχετική ανακοίνωση προτού ακόμα δοθούν οι χθεσινές διευκρινίσεις.

Η αναστολή αφορά αριθμό 42-43 οικοδομικών αδειών, οι οποίες σύμφωνα με τον δήμαρχο Αλίμου, είχαν εκδοθεί το 2024 και μάλιστα μετά τον περασμένο Μάρτιο και την πρώτη απόφαση των ασφαλιστικών μέτρων που είχε κερδίσει ο δήμος και σύμφωνα με το δήμο αφορά περιπτώσεις για τις οποίες δεν υπάρχει πόρισμα ελεγκτή δόμησης αρχικού ελέγχου.

Η απόφαση αυτή δημιουργεί παράδειγμα και θέτει προηγούμενο που μπορούν να ακολουθήσουν και άλλοι δήμοι, μπλοκάροντας μεγάλο αριθμό από τις περίπου 14.000 οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί βάσει του ΝΟΚ σε όλη τη χώρα.