“Ναι” από τη Βουλή στο ν/σ του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης για το Κτηματολόγιο – Στα… κάγκελα οι συμβολαιογράφοι για το “ψηφιακό συμβόλαιο”

Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο, την ώρα που οι συμβολαιογράφοι αποφάσισαν την Δευτέρα 11 Δεκεμβρίου 2023 να σκληρύνουν τη στάση τους και να προχωρήσουν σε αποχή από τα καθήκοντά τους μέχρι τις 8 Ιανουαρίου 2024, όπως καταγράφηκε στη συνεδρίαση της Γενικής Συνέλευσής τους και έγραψε το dikastiko.gr 

Πρακτικά αυτό αναμένεται να οδηγήσει σε έμφραγμα στις μεταβιβάσεις ακινήτων και άλλες διαδικασίες που παραδοσιακά γίνονται, κατά χιλιάδες, στο κλείσιμο κάθε χρόνου. Βασικό θέμα τους είναι το αποκαλούμενο «ψηφιακό συμβόλαιο» και άλλες αλλαγές που φέρνει το Υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

Ψηφίστηκε το νομοσχέδιο για το Κτηματολόγιο: Τι προβλέπουν οι νέες διατάξεις

Το νομοσχέδιο του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης πήρε πάντως το «πράσινο φως» από τη Βουλή, σύμφωνα με σχετική ανακοίνωση. Ειδικότερα αναφέρεται πως το νομοσχέδιο «Επιτάχυνση των διαδικασιών ολοκλήρωσης του Ελληνικού Κτηματολογίου: Διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων και ενίσχυση της επιχειρησιακής λειτουργίας του Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου με την επωνυμία «Ελληνικό Κτηματολόγιο» – Απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης ακινήτων» υπερψηφίστηκε και αποτελεί πλέον νόμο του κράτους.

Σε στις νέες ρυθμίσεις περιλαμβάνονται παρεμβάσεις για μείωση της γραφειοκρατίας όπως είναι:

• η κατάργηση της υποχρέωσης προσκόμισης βεβαίωσης περί μη οφειλής ΤΑΠ (Τέλους Ακίνητης Περιουσίας),
• η κατάργηση της πολλαπλής προσκόμισης αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος (ΑΚΔ) σε περίπτωση διηρημένων ιδιοκτησιών κειμένων εντός του ιδίου γεωτεμαχίου,
• η υποβολή αποκλειστικά ψηφιακών αντιγράφων συμβολαιογραφικών πράξεων με ψηφιακή περίληψη, χωρίς χειρόγραφες παραπομπές, σε μορφή αναγνώσιμουpdf,
• η προσάρτηση αντιγράφου κτηματολογικού διαγράμματος από τον ίδιο τον φορέα σε περίπτωση ψηφιακής υποβολής αίτησης,
• απλοποιείται η διαδικασία διόρθωσης προδήλων σφαλμάτων των  κτηματολογικών εγγραφών με ενιαίους κανόνες, ώστε οι σχετικές διορθώσεις να γίνονται στο Κτηματολογικό Γραφείο και όχι στο Δικαστήριο,
• επιλύεται το ζήτημα της μη καταχώρησης σε υπέρβαση χιλιοστών. Μπορούν πλέον να καταχωρούνται στα κτηματολογικά βιβλία, μέχρι την συντέλεση τροποποίησης σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας προς αποκατάσταση και άρση της υπέρβασης.

Οι προβλέψεις για διεκπεραίωση εκκρεμοτήτων σε μεταγραφές

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης σε ό,τι αφορά τη διεκπεραίωση των εκκρεμοτήτων στις μεταγραφές ακινήτων ορίζεται πως:

• δημιουργείται Πλατφόρμα Νομικού Ελέγχου Εγγραπτέων Πράξεων για τη διενέργεια απομακρυσμένου νομικού ελέγχου αιτήσεων,
• επεκτείνεται η διαπίστευση και σε μηχανικούς τεχνικής εκπαίδευσης (κατόπιν συμφωνίας με το ΤΕΕ), με άμεση ισχύ για όλους τους διαπιστευμένους μηχανικούς χωρίς την πάροδο διετίας όπως ίσχυε μέχρι σήμερα, ώστε να αυξηθεί η ταχύτητα διεξαγωγής των ελέγχων,
• τίθεται σε ισχύ η παράταση για την προθεσμία διόρθωσης πρώτων εγγραφών έως 30/11/2024 και η πρόβλεψη της δυνατότητας διόρθωσης πρώτων εγγραφών σε περιοχές όπου έχει λήξει η δυνατότητα αμφισβήτησης ανακριβούς εγγραφής με την ένδειξη «αγνώστου ιδιοκτήτη», ώστε να δοθεί μια τελευταία δυνατότητα δηλώσεων πριν την οριστικοποίηση και να αντιμετωπιστούν ζητήματα στις ήδη οριστικοποιημένες περιοχές για καλόπιστους ιδιοκτήτες,
• ενισχύεται η επιχειρησιακή λειτουργία του Κτηματολογίου μέσω της θέσπισηςbonusαποδοτικότητας στο προσωπικό, μετά την επίτευξη απολύτως μετρήσιμων στόχων και με έμφαση στην ταχεία διεκπεραίωση εκκρεμουσών υποθέσεων,
• αποδίδεται κατ’ ελάχιστον 15ο μισθολογικό κλιμάκιο στους προϊσταμένους Κτηματολογικών Γραφείων και υποκαταστημάτων καθώς και αναπληρωτές προϊσταμένους που διαθέτουν τα προσόντα του άρθρου 18 παρ. 2 του νόμου 4512/2018.

Οι ενστάσεις συμβολαιογράφων για το «ψηφιακό συμβόλαιο»

Οι συμβολαιογράφοι σε προηγούμενη ανακοίνωσή τους για την αποχή τους (πριν την απόφαση της Δευτέρας 11 Δεκεμβρίου 2023) ανέφεραν πως “βασικό αίτημα, μεταξύ άλλων, είναι η ανάκληση της δημοσιευθείσας στις 7/11/2023 διακήρυξης ανοιχτού διεθνούς ηλεκτρονικού Διαγωνισμού για το έργο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων» άλλως η απαλοιφή από αυτήν του τμήματος εκείνου, το οποίο αναφέρεται στο ψηφιακό συμβόλαιο.

Παρά το από 17/11/2023 κοινό ανακοινωθέν των Υπουργείων Δικαιοσύνης, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Σ.Ε.Σ.Σ.Ε. και την αποδοχή και αναγνώριση εκ μέρους της πολιτείας του «εγχάρτου» και συντασσόμενου ενώπιον Συμβολαιογράφου πρωτοτύπου συμβολαίου ως μοναδικού τρόπου σύνταξης συμβολαιογραφικών πράξεων, εγγυώμενου την ασφάλεια των συναλλαγών κατά τρόπο που συνάδει προς το δικαιικό μας σύστημα, η δημοσιευθείσα στις 7/11/2023 διακήρυξη ανοιχτού διεθνούς ηλεκτρονικού Διαγωνισμού για το έργο «Ηλεκτρονικός Φάκελος Μεταβίβασης Ακινήτων», η οποία και αναφέρεται σε ψηφιακό πρωτότυπο και εν πολλοίς προδιατυπωμένο συμβόλαιο παραμένει ακόμη σε ισχύ”.

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr