Σφοδρές αντιδράσεις: Οι servicers θέλουν να «βάλουν χέρι» στο Κτηματολόγιο παρακάμπτοντας τους δικηγόρους – Αρνείται ο Κυρανάκης, Πειθαρχικό κινεί ο ΔΣΑ

Θύελλα αντιδράσεων έχει προκαλέσει η απαίτηση της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις (οι γνωστοί servicers) να έχουν απευθείας πρόσβαση για έρευνα στη βάση δεδομένων του Κτηματολογίου προκειμένου να τα αξιοποιήσουν για τους δικούς τους σκοπούς.

Το συγκεκριμένο δικαίωμα έχουν μέχρι στιγμής μόνο οι δικηγόροι που είναι νομικά υποχρεωμένοι να διατηρούν το απόρρητο.

Τόσο η κυβέρνηση, μέσω επίσημης απάντησης του αρμόδιου υφυπουργού Κωνσταντίνου Κυρανάκη, όσο και οι δικηγόροι είναι κατηγορηματικά αντίθετοι σε ένα τέτοιο ενδεχόμενο.

Από τη μία, ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, αρμόδιος για το Κτηματολόγιο, κάνει λόγο σε επιστολή-απάντησή του προς τους servicers για «αναγκαία διατήρηση του παρόντος πλαισίου» και τονίζει «την αρχή της ισότητας των όπλων σε περίπτωση αντιδικιών μεταξύ πιστωτικών ιδρυμάτων και εταιρειών διαχείρισης απαιτήσεων αφενός και φυσικών και νομικών προσώπων αφετέρου, δεδομένης ιδίως της ανάγκης προστασίας των δεδομένων και δικαιωμάτων των πολιτών».

Από την άλλη, ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών φέρνει το θέμα στο Διοικητικό Συμβούλιο της προσεχούς Πέμπτης και κινεί, κατά πληροφορίες, Πειθαρχικό κατά της δικηγόρου και γενικής διευθύντριας της Ένωσης Ελληνικών Τραπεζών, που υπογράφει την επιστολή.

Σύμφωνα με πληροφορίες του dikastiko.gr, οι δικηγόροι ενίστανται τόσο για το θέμα του απορρήτου, που δεν μπορεί να διασφαλιστεί από τους servicers παρά μόνο από τους ίδιους, όσο και για τα ζητήματα γραφειοκρατίας και νωχελικότητας που επί της ουσίας θέτει η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις ανακινώντας το θέμα.

Servicers βάζουν χέρι στο Κτηματολόγιο: Η επιστολή

Το dikastiko.gr φέρνει στο φως την επιστολή της Ένωσης Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις προς τους κ.κ. Κ. Κυρανάκη και Γ. Φλωρίδη.

Η μέχρι στιγμής διαδικασία «παραμένει ακόμη και σήμερα και παρά τον εκτεταμένο ψηφιακό μετασχηματισμό στο δημόσιο και ιδιωτικό βίο μία “γραφειοκρατική” και “χειρόγραφη” διαδικασία η οποία απαιτεί συνεργασία του οφειλέτη μέσω προσκομίσεως των σχετικών στοιχείων, ενώ είναι και αλυσιτελής καθόσον σε αρκετές περιπτώσεις απαιτείται και επιπλέον έλεγχος τίτλων από τα Μέλη μας (Πιστωτικά Ιδρύματα και Εταιρείες Διαχείρισης), προκειμένου εκτός του ιδιοκτησιακού καθεστώτος των ακινήτων να επιβεβαιωθεί η εν γένει νομική του κατάσταση (εμπράγματες εξασφαλίσεις, κατασχέσεις, διεκδικήσεις, κ.λπ.) και να διαπιστωθεί η τελική τους εξασφαλιστική αξία», σημειώνει η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις και ζητάει:

«Απευθείας διασύνδεση των Μελών μας (Πιστωτικών Ιδρυμάτων και Εταιρειών Διαχείρισης) με το Εθνικό Κτηματολόγιο. Αυτό θα μας επιτρέπει, χωρίς το σημαντικό περιορισμό του ωραρίου, να έχουμε ανά πάση στιγμή την εικόνα της ακινήτου περιουσίας του οφειλέτη χωρίς εν τέλει την επιβάρυνσή του, και επομένως να είμαστε σε θέση να μειώσουμε την επιβάρυνση και ταλαιπωρία του κατά τη διαδικασία των χρηματοδοτήσεων, ή κυρίως των ρυθμίσεων. Η ενίσχυση της αποτελεσματικότητας της έρευνας θα μας επιτρέπει να παρέχουμε πιο άμεσα τη βέλτιστη δυνατή λύση, λαμβάνοντας υπόψη και στοιχεία της ακινήτου περιουσίας του δανειολήπτη. Ειδικά για τις Εταιρείες Διαχείρισης σημειώνεται και η υποχρέωση που καθιέρωσε ως προς αυτές ο Νόμος 5072/2023 να παρέχουν εξατομικευμένη πληροφόρηση στο δανειολήπτη. Για να γίνει όμως αυτό, απαιτείται και οι Εταιρείες Διαχείρισης να έχουν συνολική εικόνα για την περιουσιακή του κατάσταση».

Η απάντηση του Κ. Κυρανάκη

«Αξιότιμοι,

Σε απάντηση της ως άνω σχετικής επιστολής σας δηλώνουμε τη ρητή αντίθεσή μας για τη χορήγηση πρόσβασης σε πιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων στη διαδικτυακή εφαρμογή του Φορέα “Ελληνικό Κτηματολόγιο” για τους κάτωθι λόγους:

Δυνάμει της υπ’ αριθμ. 11206 ΕΞ 2021 ΚΥΑ (ΦΕΚ Β΄1539/15.4.2021), όπως αυτή τροποποιήθηκε από την υπ’ αριθμ. 54829 ΕΞ 2023 (ΦΕΚ Β’ 7380/27.12.2023) Κοινή Υπουργική Απόφαση των υπουργών Δικαιοσύνης και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο που έχει καταχωριστεί στα κτηματολογικά βιβλία ως δικαιούχος εγγραπτέου δικαιώματος έχει δικαίωμα πρόσβασης στις κτηματολογικές εγγραφές που το αφορούν και περιέχονται στην περιγραφική και χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου.

Στο άρθρο 2 της εν θέματι Κοινής Υπουργικής Απόφασης ορίζονται τα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα πρόσβασης και έρευνας στα κτηματολογικά στοιχεία, στα οποία περιλαμβάνονται μεταξύ άλλων και οι δικηγόροι, αποκλειστικά και μόνο για την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας. Περαιτέρω, πρόσβαση παρέχεται και σε έτερα πρόσωπα (όπως δικαστικοί επιμελητές, συμβολαιογράφοι, μηχανικοί, προσωπικο Δασικών Υπηρεσιών), πλην όμως πιο περιορισμένη, και πάλι υπό τον όρο ότι η προσβαση εξυπηρετεί αποκλειστικά και μόνο την άσκηση της επαγγελματικής τους δραστηριότητας – ή, στην περίπτωση των Δασικών Υπηρεσιών, της υπηρεσιακής τους αρμοδιότητας.Από τα ανωτέρω προκύπτει σαφώς πως ενόψει του ευαίσθητου χαρακτήρα των δεδομένων της βάσης του Κτηματολογίου διαχρονική μέριμνα του νομοθέτη αποτελεί η όποια πρόσβαση στα δεδομένα αυτά να παρέχεται με τη δέουσα προσοχή και φειδώ, σταθμιζομένης της αναγκαιότητας της πρόσβασης αυτής και του ρόλου εκάστου δημοσίου λειτουργήματος στο οποίο παρέχεται η δυνατότητα αυτή.

Ως εκ τούτου, είναι σαφές ότι σε πιστωτικά ιδρύματα και εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων δεν είναι σκόπιμο να παρέχεται η αιτούμενη στην επιστολή πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία, καθώς δεν συντρέχουν οι ανωτέρω προϋποθέσεις.

Ο ΥΦΥΠΟΥΡΓΟΣ ΨΗΦΙΑΚΗΣ ΔΙΑΚΥΒΕΡΝΗΣΗΣ

ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΥΡΑΝΑΚΗΣ»

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr