Στα “χέρια” του Αρείου Πάγου η διάσωση πρώτης κατοικίας: Κρίσιμη πιλοτική δίκη για τον υπολογισμό τόκων – Η παρέμβαση του ΔΣΑ

Ιδιαίτερα βαρύνουσας σημασίας για εκατοντάδες δανειολήπτες, που έχουν υπαχθεί στο νόμο Κατσέλη, είναι η συζήτηση την ερχόμενη Τρίτη 5 Νοεμβρίου στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου για το διακύβευμα υπολογισμού των τόκων που αφορούν τη ρύθμιση των οφειλών τους.

Η κρισιμότητα επιβεβαιώνεται από το γεγονός πως το Ανώτατο Δικαστήριο έχει χαρακτηρίσει ως πιλοτική δίκη την όποια απόφαση λάβει μετά το προδικαστικό ερώτημα που έχει δεχθεί, ενώ ήδη ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών δήλωσε παρών και κατέθεσε πρόσθετη παρέμβαση στην πρόεδρο του Αρείου Πάγου υπέρ των δανειοληπτών (σ.σ. συγκεκριμένα υπέρ της δανειολήπτριας που αφορά το προδικαστικό ερώτημα).

Ειδικότερα, όπως έχει γράψει κατ’ επανάληψη το dikastiko.gr τα Δικαστήρια απασχολούν συχνά υποθέσεις για τον τρόπο υπολογισμού των τόκων μετά τη σύναψη ρύθμισης βάσει του νόμου Κατσέλη, με πλείστες  όσες περιπτώσεις να δικαιώνουν τους δανειολήπτες και να κρίνουν πως οι τόκοι δεν πρέπει να υπολογίζονται στο σύνολο της οφειλής, αλλά στη μηνιαία δόση που έχει συμφωνηθεί.

Όπως αναφέρει και σε ανακοίνωσή του ο ΔΣΑ «στις 5 Νοεμβρίου 2024 θα συζητηθεί στην Τριμελή Επιτροπή του Αρείου Πάγου προδικαστικό ερώτημα, που απηύθυνε το Ειρηνοδικείο Ιωαννίνων αναφορικά με τη διχογνωμία, που έχει προκύψει από την έκδοση αλληλοσυγκρουόμενων αποφάσεων, αναφορικά με τον τοκισμό των τοκοχρεολυτικών δόσεων των οφειλετών, που έχουν ορισθεί με αποφάσεις Ειρηνοδικείων στην περίπτωση διάσωσης της πρώτης κατοικίας.

Κατά τη μία άποψη, που εφαρμόζουν οι εταιρείες διαχείρισης, το επιτόκιο υπολογίζεται επί του συνόλου της οφειλής και όχι επί κάθε μηνιαίας δόσης, με αποτέλεσμα τελικά η μηνιαία δόση να υπερδιπλασιάζεται, ενώ κατά την αντίθετη άποψη η ορθή ερμηνεία του άρθρου 9 παρ. 2 του ν. 3689/2010 επιβάλλει το επιτόκιο να υπολογίζεται επί κάθε μηνιαίας δόσης».

Η παρέμβαση του ΔΣΑ: «Οι ευάλωτοι δανειολήπτες ασφυκτιούν υπό το βάρος της υπερχρέωσης»

Όπως αναφέρει, ο ΔΣΑ «στέκεται έμπρακτα δίπλα στους αδύναμους και ευάλωτους δανειολήπτες, που ασφυκτιούν υπό το βάρος της υπερχρέωσης και της επιθετικής στρατηγικής των funds και των servicers».

Για το λόγο αυτό κατέθεσε σήμερα στην Πρόεδρο του Αρείου Πάγου πρόσθετη παρέμβαση υπέρ της δανειολήπτριας, που είναι διάδικος στην παραπεμπτική απόφαση του Ειρηνοδικείου Ιωαννίνων, που θα εξεταστεί από το Ανώτατο Δικαστήριο.

Στο σκεπτικό της παρέμβασης σημειώνεται ότι το ύψος των τοκοχρεολυτικών δόσεων κάθε δανειολήπτη καθορίσθηκε από το δικαστήριο με βάση τις οικονομικές δυνατότητές του, οι οποίες, αν ανατραπούν, κινδυνεύει να χάσει το σπίτι του.

Τονίζεται, επίσης, ότι σκοπός του ν. 3689/2010 είναι η επανένταξη του υπερχρεωμένου δανειολήπτη στην οικονομική και κοινωνική ζωή και δεν θα πρέπει με τον καθορισμό από το Δικαστήριο του ύψους των μηνιαίων δόσεων να επέρχεται εξαθλίωση του δανειολήπτη, κατάσταση, που θα ανατραπεί αν επικρατήσει η άποψη των εταιρειών διαχείρισης.

Επισημάνθηκε επίσης ότι με τη ρύθμιση για τη διάσωση της πρώτης κατοικίας παύουν να ισχύουν οι όροι της αρχικής σύμβασης για τις υποχρεώσεις του δανειολήπτη, οποίος εφεξής υποχρεούται μόνο στην καταβολή της μηνιαίας δόσης, που όρισε το δικαστήριο.

Και όπως καταλήγει ο ΔΣΑ: «Διεκδικούμε μια δίκαιη, αποτελεσματική και βιώσιμη λύση στο μεγάλο κοινωνικό και οικονομικό πρόβλημα του ιδιωτικού χρέους. Στρατηγικός στόχος μας είναι μία κοινωνία με δικαιοσύνη, ισότητα και ευημερία. Αυτόν τον στόχο θα υπηρετήσουμε μέχρι τέλους».

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr