Στο μικροσκόπιο της ΑΑΔΕ συμβολαιογράφοι και υποθηκοφύλακες για 2.500 μεταβιβάσεις ακινήτων

Σαρωτικοί έλεγχοι σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες ετοιμάζει η ΑΑΔΕ προκειμένου  να διαπιστωθεί εάν τήρησαν τα προβλεπόμενα από τον νόμο σε υποθέσεις αγοραπωλησιών και γονικών παροχών.

Ειδικότερα, με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργου Πιτσιλή δόθηκε εντολή για διενέργεια ελέγχων σε συμβολαιογράφους και υποθηκοφύλακες   για να εξακριβωθεί  εάν τα ακίνητα που άλλαξαν χέρια συνοδεύτηκαν και από το απαραίτητο πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ. Αυτό που θα διερευνήσουν οι φορο-ελεγκτικές αρχές είναι αν σ’ αυτές τις περιπτώσεις μεταβίβασης ακινήτων πληρώθηκε ή όχι ο ΕΝΦΙΑ των τελευταίων 5 ετών.

Σημειώνεται, όπως αναφέρει το imerissia.gr ότι το πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ είναι υποχρεωτικό για κάθε μεταβίβαση ακινήτου και πιστοποιεί ότι το ίδιο ακίνητο περιλαμβάνεται στη δήλωση ΕΝΦΙΑ, καθώς και ότι ο φορολογούμενος έχει καταβάλει ή νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο και έχει καταβάλει τις ληξιπρόθεσμες δόσεις, έχει ρυθμίσει ή έχει νόμιμα απαλλαγεί από τον ΕΝΦΙΑ για τα υπόλοιπα ακίνητα, για τα οποία είναι υπόχρεος για τα πέντε προηγούμενα έτη.

Ποιοι βρίσκονται στο στόχαστρο των ελέγχων

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο επίκεντρο των περίπου 2.500 ελέγχων θα βρεθούν υποθέσεις του έτους 2017 για τις οποίες στις 31 Δεκεμβρίου του 2023 λήγει η προθεσμία της Φορολογικής Διοίκησης να εκδώσει πράξη διορθωτικού προσδιορισμού του φόρου και αφορούν ακίνητα εκτός των αντικειμενικών αξιών, μη αποδοχή από τον φορολογούμενο της προεκτίμησης   προσωρινής αξία της ΔΟΥ, διαφορές δηλωθείσας αξίας και προεκτίμησης  που υπερβαίνουν το 30% ή η αξία της προεκτιμησης είναι πάνω από 100.000 ευρώ.

Eurokinissi

Συγκεκριμένα θα ελεγχθούν οι προϋποθέσεις απαλλαγής από το φόρο μεταβίβασης, το εμβαδόν των ακινήτων, καθώς και η αναγραφόμενη στο συμβόλαιο, τιμή τού ακινήτου. Επίσης εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής, λόγω πρώτης κατοικίας Ακόμα, θα ελεγχθούν εκκρεμείς υποθέσεις κληρονομιών σχετικά με την απαλλαγή από το φόρο κληρονομιάς και συγκεκριμένα εάν η αξία του ακινήτου ήταν κάτω από το αφορολόγητο όριο.

Ακόμα οι έλεγχοι στοχεύουν:

* Σε υποθέσεις γονικών παροχών πρώτης κατοικίας, προκειμένου να διαπιστωθεί εάν το τέκνο δικαιούται απαλλαγή από το φόρο γονικής παροχής, λόγω πρώτης κατοικίας.

* Υποθέσεις φορολογίας μεταβιβάσεως ακινήτων για τις οποίες χορηγήθηκε απαλλαγή Α’ κατοικίας με κριτήριο το ύψος της αξίας του ακινήτου.

Η επόμενη φάση των ελέγχων

Σε επόμενη φάση σχεδιάζεται η διασταύρωση των στοιχείων με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια, δηλαδή τις δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας που έχουν υποβληθεί στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.Στις περιπτώσεις που θα εντοπιστούν διαφορές μεταξύ των ποσών των ενοικίων που έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες ακινήτων και αυτών που έχουν δηλώσει οι ενοικιαστές, τότε οι φορολογούμενοι θα κληθούν από την Εφορία για να δώσουν εξηγήσεις.

Ακολουθήστε το dikastiko.gr στο Google News και δείτε πρώτοι όλες τις ειδήσεις

Διαβάστε όλες τις τελευταίες ειδήσεις από την Ελλάδα και τον Κόσμο στο dikastiko.gr